Investieren 4.0
Als Hochschul- und Bundeswehrstandort und mit dem Sitz großer Unternehmen besteht in Amberg eine hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen, die einfaches Ein- und Ausziehen ermöglichen und dabei maximalen Komfort bieten.
Mit dem ehemaligen Bettenhaus, den Solarpartments und den Parkpartments stehen 3 höchst unterschiedliche Objekte auf dem Campus4.0 zum Angebot. Sanierungsobjekt, Bestandsobjekt mit Sofort-Rendite oder top-moderner Neubau: Sie haben die Qual der Wahl!
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Bettenhaus
GESTERN, HEUTE, MORGEN
- errichtet 1935-38 als Hospital
- Nutzung von 1956-2007 als Bundeswehrhospital
- seit 2007 teilweise Leerstand
- seit 2017 städtebauliches Sanierungsgebiet
- ab 2018 renditestarkes Anlageobjekt
Das ehemalige Bettenhaus des Areals mit ca. 4.500 m² Wohnfläche wird zu 119 Wohnungen in perfekten Investitionsgrößen (ca. 30-60 m² Wohnfläche) saniert. Etwa 70 % Sanierungs-Afa und lukrative KfW-Darlehen sorgen für eine top-Rendite.
DER STEUERVORTEIL
Beim Erwerb einer Immobilie in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet profitieren Kapitalanleger von beachtlichen steuerlichen Förderungen. Der Anteil des Kaufpreises der Immobilie, der auf die Sanierung entfällt, kann als Sonderabschreibung zu 100 %, verteilt auf 12 Jahre, von der Steuer abgesetzt werden. Für die Apartments auf dem Campus4.0 wird prognostiziert, dass rund 70 % des Kaufpreises auf die Sanierung entfallen.
KFW-Förderung
Die Campus4.0-Apartments werden gemäß KfW-Standard 100 saniert. Als Investor erhalten Sie dadurch beim Kauf eine staatliche Förderung mittels zinsvergünstigter Darlehen (effektiver Jahreszins derzeit ab 0,75 %).
Das Programm #151 Energieeffizient Sanieren kommt zum Tragen.
Pro Wohneinheit kann außerdem einmalig ein Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu € 15.000 beantragt werden.
Mehr unter www.kfw.de
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SOLARPARTMENTS
GESTERN, HEUTE, MORGEN
- 1935 erbaut
- 1935 – 2007 Nutzung als Schwesternwohnheim für das Bundeswehrhospital
- Kernsanierung 2011/2012
- seit 2012 Vollvermietung
- ab 2018 Ihr renditestarkes Anlageobjekt: Brutto-Rendite ca. 5,6 %*
Die Solarpartments, das sind 58 Apartments und 5 Penthäuser in zwei Objekten in der südöstlichen Ecke des Campus4.0. Minimalistische 18 bis kompakte 29 Quadratmeter funktional genutzte Wohnfläche, Komplettmöblierung, Balkon oder Terrasse bieten die kleinen Solarpartments. Auf bis zu 137 Quadratmetern werden in den Penthäusern große Wohnträume wahr. Ein Photovoltaikanlage auf dem Dach wird zur Energiegewinnung eingesetzt.
Sonnige Aussichten für Ihr Investment!
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PARKPARTMENTS
Mit den Parkpartments entstehen 48 top-moderne Neubau-Apartments mit Wohnflächen zwischen 29 und 38 Quadratmetern. Jede Einheit besitzt Balkon oder Terrasse mit luxuriösem Blick ins Grüne. Kreative Raumgestaltung sorgt für hohe Wohnqualität in den kompakten Einheiten.
Direkt unter dem Objekt entsteht eine Tiefgarage. Vom Auto zum Apartment: wenige Meter!
KFW-Förderung
Die Parkpartments werden gemäß KfW-Standard 55 erbaut. Als Investor erhalten Sie dadurch beim Kauf eine staatliche Förderung in Höhe von bis zu € 100.000 mittels zinsvergünstigter Darlehen (effektiver Jahreszins derzeit ab 0,75 %). Das Programm #153 Energieeffizient Bauen kommt zum Tragen. Pro Wohneinheit kann außerdem einmalig ein Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu € 5.000 beantragt werden.
Mehr unter www.kfw.de
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INTELLIGENTE TECHNIK
Ein state-of-the-art-Schließsystem und eine online-Mieterplattform für Austausch und Vernetzung. Smart ist auf dem Campus4.0 auch der Einsatz aktuellster Technik: sie kommt da zum Einsatz, wo sie den Bewohnern direkt Nutzen bringt.
FANTASTISCHER ERHOLUNGSWERT
Den Privatpark direkt vor der Tür – aus allen Apartments blickt man direkt ins Grüne. Die weitläufige Anlage mit altem Baumbestand lädt zum Durchatmen, Frisbee spielen und Sommerabende-Genießen ein. Kurze Wege in die City, zum Einkaufen und zum Arbeitsplatz versprechen eine positive work-life-balance, einer der wichtigsten Einflussfaktoren auf die persönliche Lebensqualität.
*(vor Kosten und Steuern)